De enero al primero de octubre en curso, se han aprobado 42 proyectos de inversión turística con clasificación definitiva por un monto de US$1,567 millones y que construirían en los próximos tres años 9,260 habitaciones. Según el tipo, estos son 30 del sector inmobiliario; 7 hoteleros y 5 mixtos.
Y han sido aprobados 20 proyectos con clasificación provisional que tienen una inversión US$1,002 millones y que sumarían 6,640 habitaciones.
Además, han sido aprobadas 187 exoneraciones de impuestos a proyectos que invierten US$1,429 millones, de acuerdo a cifras del Consejo de Fomento Turístico (Confotur), creada por la Ley 158-01.
La directora técnica del Confotur, Brenda Morales, explicó que la inversión extranjera en turismo acumula US$ 1,481 millones desde 2020-2023, tiene 55,772 habitaciones nuevas o en proceso de construcción, ha permitido que lleguen 1,936,857 turistas y crean 179,000 empleos directos.
Morales ofreció estos datos en su ponencia “Seguridad jurídica en el turismo inmobiliario”, durante un foro celebrado por Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (Adeti). Y esta ofreció estadísticas de las plataformas digitales tipo Airbnb y otras.
También dijo que estos proyectos inmobiliarios que se desarrollan con el objetivo de rentar para los turistas y cumplen los requisitos se están beneficiando de las exoneraciones de impuestos que se establecen en la 158-01.
Expresó que cada día existen más ofertas complementarias a los hoteles tipo Airbnb y esta irá evolucionado con el tiempo porque hay un turista que lo está pidiendo y estiman que seguirá creciendo.
De acuerdo a estadísticas de Confotur hasta agosto 2023 por la plataforma digital Airbnb y afines existen 355,177 hospedajes, de eslos cuales 67 % son hoteles y 27 % privados.
Pero la ocupación promedio de los mismos es de un 27 % y su ingreso promedio es de US$135.7.
En detalle, existen 43,302 propiedades que en un año crecieron 222 %. Con 106,990 habitaciones que crecieron 212 %.
Estos Airbnb se encuentran en un 23.8 % en Santo Domingo; 23.6 % en La Altagracia; 15.4 % en Puerto Plata; 7.2 % en Samaná y 7.2 % en Santiago.
Los turistas tiene una estadía promedio de 11 días en los Airbnb y en los hoteles un promedio siete días. Estos turistas provienen en un 58 por ciento de Estados Unidos, 7.4 por ciento de Canadá y 5.1 por ciento de Colombia.
Morales expresó que se trabaja en una regulación junto con el sector privado para los hospedajes de Airbnb para que estos cuiden los estándares de calidad del sector.
Recordó que la Ley 158-01 busca aumentar la inversión en turismo, que se diversifiquen las zonas turísticas, que exista competencia adecuada con otros destinos internacionales y que esto impacte la generación de empleos.
Resaltó que desde el Confotur se trabaja en eliminar los trámites burocráticos; romper con el miedo a la administración pública; cumplir con las formalidades de ley; integrarse la información y uso eficiente de la misma y mejorar la interacción con otras instituciones.
